ANNONCES IMMOBILIERES
Triangle d'Or Vésinet-Chatou. Réf : C94
Propriété fin XIXe, 6 chambres, 1.900.000 € FAI
175 m² habitables + sous-sol et garage
Dans un environnement privilégié, à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et du RER ligne A, à 10 min à pied du Bon Sauveur, superbe demeure fin XIXe, au cœur d'un beau terrain paysager et arboré de 815 m². La maison de 175 m2 habitables environ, + sous-sol total, a bénéficié de rénovations de qualité, tout en conservant ses éléments d'époque : carreaux en ciment, parquets, moulures, boiseries et cheminées. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds de 3 m environ, de beaux volumes, et se développe sur 3 niveaux. Depuis le hall d'entrée + WC d'invité, on découvre une double réception de 40 m² environ : séjour (double exposition, parquet chevron chêne massif, cheminées), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine avec accès au jardin est équipée en électroménager SMEG et Piano Falcon.
Au 1er étage, on accède à une chambre avec douche et lavabo, deux belles chambres avec cheminées et parquet, une salle de bains + WC, WC séparé. Au 2ème étage, trois belles chambres avec cheminées, une salle de douche + WC. Au sous-sol total enterré : chaufferie (chaudière gaz Atlantic 2001), espaces de rangements, buanderie, et une belle cave à vin. Garage en annexe, et deux parkings possibles dans l'allée pavée à l'ancienne. Double vitrage bois au RDC, double vitrage PVC au sous-sol, simple dans les étages, DPE / F :370 GES / F : 82.
Réf. C 94 : Prix 1.900.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 56.000 € TTC et 1.844.000 € net vendeur.
LE VESINET Centre / pelouses : Réf LV90
Villa de charme
6 pièces, 4 chambres, 120 m², Terrain 435 m²
Charmante maison des années 1930, secteur résidentiel très prisé : proche du centre-ville et des pelouses classées, à 5 mn à pied du RER, des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et clos de 435 m² environ, sa superficie est d'environ 120 m².
Depuis l'entrée par une véranda équipée d'un dressing, salle de douche et WC, on découvre les réceptions de 31m² env. : séjour de 16 m² env., suivi de la salle à manger de 15 m² env. La cuisine US équipée au goût du jour (11,14m² + cellier 2,81m²) donne accès à une grande terrasse plein sud et permet de profiter du jardin orienté sud. Au premier étage : un palier dessert trois chambres (10m² env.), une salle de bains avec WC. Au second : une chambre mansardée avec rangements, WC. Possibilité de créer une salle de douche.
Une annexe dans le jardin, permettant un bel espace de rangements, complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans le jardin. La maison est équipée de double vitrage. Chaudière gaz Wissmann. Toiture refaite avec isolation + gouttières en 2022. DPE : E / 301. GES : E / 65. Alarme.
Réf. Annonce LV90.
LE VESINET SUD. Réf : LV 85
Propriété fin XIXe, 1.995.000 € FAI
6 chambres, 224 m² habitables
Rare ! Superbe propriété Napoléon III, classée en
Grand Intérêt Architectural, édifiée sur un terrain arboré de 1.574m²,
agrémenté d'une Rocaille. Sa situation est de premier ordre : à 6 minutes à pied du RER Le
Vésinet centre, proche des écoles et des commerces, 10 mn du Bon Sauveur. La maison de style élégant « à
la Mansart », construite dans les années 1880, a conservé des éléments de
charme : stucs en façade, moulures, carreaux ciment, parquets et cheminées. Superficies
habitables 223,75 m² = 188,51 m² + maison de gardien de 35,24 m² (surfaces
planchers dont sous-sol partiel = 295,52m²).
Depuis l'entrée carrelée d'époque, on accède à un double séjour carrelé blanc (40 m² env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur double exposition Est-Ouest, et donnent sur le jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée avec un coin repas (12,31 m² env.), et donne accès au jardin.
Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 22,45m²) + bureau (7,08m²) + dressing et salle de bains, WC. Une autre chambre (15,57m²) + salle de douches, bureau. Au second : trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle de douches avec WC.
Le Sous-sol partiel, semi-enterré (56,72m²) donne accès à la buanderie, une salle de jeux(19,31m²) et des espaces de rangements. Chauffage par radiateur : chaudière au fuel avec cuve enterrée dans le jardin, simple vitrage, volets en bois. Une maison de gardien sur 3 niveaux d'environ 35,24 m² (séjour/cuisine 15,34m², WC, 1 chambre + lavabo, 1 chambre + coin s. de bains), ainsi qu'un atelier dans le jardin, complètent cet ensemble immobilier. Profession libérale possible. Importants travaux de rénovations à prévoir, aucun agrandissement possible.
Réf. LV85 : 1.995.000 € dont Honoraires de 58.000€ : 3 % du prix du bien TTC inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.937.000 €.
CROISSY : Réf C 74
Maison de famille 840.000 € FAI
6 pièces, 4 chambres, 137 m² au sol, Terrain 586 m²
Charmante maison de village, édifiée au coeur d'un jardin arboré et fleuri, clos et sans vis-à-vis : Terrain de 586 m². Cette villa construite en 1945, d'environ 105 m² habitables / 137 m² au sol, se développe en R+2. Depuis l'entrée on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC.
En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse.
De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020. Ecoles et commerces 8 mn à pied. Accès gare RER A, 10mn à vélo ou Bus.
Réf. Annonce C74. Prix 840.000 € FAI dont Honoraires de 20.488 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 819.512 € net vendeur.
LE VESINET SUD. Réf LV76
Villa de charme 995.000 € FAI
6 pièces, 3/4 chambres, 105 m² habitables, Terrain 531m²
Charmante villa des années 1930, dans un environnement exceptionnel, nichée au cœur d'un jardin arboré orienté sud-ouest (terrain 531 m² environ), au calme absolu et sans vis-à-vis, à 5 mn à pied du Lac Inférieur et des pelouses classées, 10mn à pied du RER Vésinet-Le Pecq, des écoles et commerces.
Cette maison de 105m² habitables, bénéficie de très beaux volumes de plain-pied (90m² env. : séjour, cuisine équipée, 2 chambres + placards, 1 salle de bains + WC), soit 134m² de surfaces au sol, et 168m² de surfaces utiles.
Depuis l'entrée équipée d'un dressing et WC d'invités, on découvre le séjour cathédral de 24 m² environ (parquet, murs blancs, cheminée art déco en marbre), la salle à manger sous véranda chauffée de 19 m² environ (double vitrage aluminium) en accès direct au jardin, cuisine semi-ouverte équipée au goût du jour (baie coulissante « atelier » et rangements), 2 chambres + placards, 1 salle de bains + WC et fenêtre. Au premier étage sous combles : un palier dessert une chambre et un bureau (4e chambre possible). Potentiel d'agrandissement.
La maison a été rénovée
récemment : cuisine, entrée et dressing, double-vitrage bois, une cave (16m²:
chaufferie Frisquet au gaz, + espace de rangement). Deux annexes cadastrées
(13m² et 5m²) dans le jardin, complètent ce bien. DPE : F / 339. GES / 74.
Réf. Annonce LV76. Prix 995.000 € FAI dont Honoraires de 27.000€ inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 968.000 €.
Le Vésinet Sud, réf. LV86
SOUS PROMESSE avec TML
6 chambres, 296 m², Terrain 835 m²
Villa de caractère, adresse privilégiée pour cette propriété située dans un écrin deverdure au calme le plus absolu, à 8 min à pied du RER Vésinet-Centre.
Maison de 1930 aucharme conservé (moulures, parquet, cheminées).Elle développe une surface habitable de 296 m² sur environ 835 m² de parcelle. Depuis l'entrée légèrement surélevée, on accède à une triple réception lumineuse de 65 m², cuisine dinatoire de 25m² + accès sur terrasse exposé plein Ouest, vestibule et toilettesinvités.
Le 1er étage dessert deux belles chambres dont une ouverte par baies vitrées surterrasse privative, un bureau, salle d'eau et salle de bains avec toilettes.Le second niveau dispose de deux grandes chambres et salle de bains avec toilettes.
Combles avec rangement. Le rez-de-jardin offre un espace studio de 35m² avec cuisine etsalle de d'eau, pièce polyvalente (possibilité activité libérale, télétravail, salle de jeux),buanderie, réserve et cave à vin. Chaudière à condensation Weismann 2019. DPE : D / 213. GES : D / 46. Un garage sur la parcelle complète les prestations de cet ensemble immobilier.
Réf. LV86 : Prix 1.595.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % honoraires TTC à la charge del'acquéreur (45.000 €) et 1.550.000 € net vendeur.
CHATOU - LE VESINET Ref. C56
VENDU AU PRIX DU MANDAT
Propriété Mansart
Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres
Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54
Référence C 56. PRIX : NOUS CONSULTER
LE VESINET centre. Réf : LV 17
Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²
Prix : NOUS CONSULTER
LE VESINET Sud, Réf : LV 07.
Belle Villa Napoléon III
VENDU / TROUVE MON LOGIS
au PRIX du Mandat.
5 chambres, 200 m², avec dépendances
Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.
Prix : NOUS CONSULTER