ANNONCES IMMOBILIERES

LE VESINET SUD. Réf : LV 85

Propriété fin XIXe, 6 chambres, 224 m² habitables

Rare ! Superbe propriété Napoléon III, classée en Grand Intérêt Architectural, édifiée sur un terrain arboré de 1.574m², agrémenté d'une Rocaille. Sa situation est de premier ordre : à 6 minutes à pied du RER Le Vésinet centre, proche des écoles et des commerces, 10 mn du Bon Sauveur. La maison de style élégant « à la Mansart », construite dans les années 1880, a conservé des éléments de charme : stucs en façade, moulures, carreaux ciment, parquets et cheminées. Superficies habitables 223,75 m² = 188,51 m² + maison de gardien de 35,24 m² (surfaces planchers dont sous-sol partiel = 295,52m²).

Depuis l'entrée carrelée d'époque, on accède à un double séjour carrelé blanc (40 m² env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur double exposition Est-Ouest, et donnent sur le jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée avec un coin repas (12,31 m² env.), et donne accès au jardin.

Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 22,45m²) + bureau (7,08m²) + dressing et salle de bains, WC. Une autre chambre (15,57m²) + salle de douches, bureau. Au second : trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, une salle de douches avec WC. 

Le Sous-sol partiel, semi-enterré (56,72m²) donne accès à la buanderie, une salle de jeux(19,31m²) et des espaces de rangements. Chauffage par radiateur : chaudière au fuel avec cuve enterrée dans le jardin, simple vitrage, volets en bois. Une maison de gardien sur 3 niveaux d'environ 35,24 m² (séjour/cuisine 15,34m², WC, 1 chambre + lavabo, 1 chambre + coin s. de bains), ainsi qu'un atelier dans le jardin, complètent cet ensemble immobilier. Profession libérale possible. Importants travaux de rénovations à prévoir, aucun agrandissement possible.

Réf. LV85 : 1.995.000 € dont Honoraires de 58.000€ : 3 % du prix du bien TTC inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.937.000 €. 

LE VESINET SUD. Réf LV76

Villa de charme 995.000 €

6 pièces, 3/4 chambres, 105 m², Terrain 531m²

Charmante villa des années 1930, dans un environnement exceptionnel, nichée au cœur d'un jardin arboré orienté sud-ouest (terrain 531 m² environ), au calme absolu et sans vis-à-vis, à 5 mn à pied du Lac Inférieur et des pelouses classées, 10mn à pied du RER Vésinet-Le Pecq, des écoles et commerces.

Cette maison de 105m² habitables, bénéficie de très beaux volumes de plain-pied (90m² env. : séjour, cuisine équipée, 2 chambres + placards, 1 salle de bains + WC), soit 134m² de surfaces au sol, et 168m² de surfaces utiles.

Depuis l'entrée équipée d'un dressing et WC d'invités, on découvre le séjour cathédral de 24 m² environ (parquet, murs blancs, cheminée art déco en marbre), la salle à manger sous véranda chauffée de 19 m² environ (double vitrage aluminium) en accès direct au jardin, cuisine semi-ouverte équipée au goût du jour (baie coulissante « atelier » et rangements), 2 chambres + placards, 1 salle de bains + WC et fenêtre. Au premier étage sous combles : un palier dessert une chambre et un bureau (4e chambre possible). Potentiel d'agrandissement.

La maison a été rénovée récemment : cuisine, entrée et dressing, double-vitrage bois, une cave (16m²: chaufferie Frisquet au gaz, + espace de rangement). Deux annexes cadastrées (13m² et 5m²) dans le jardin, complètent ce bien. DPE : F / 339. GES / 74.  

Réf. Annonce LV76. Prix 995.000 € FAI dont Honoraires de 27.000€ inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 968.000 €.

LE VESINET ibis. Réf LV80

Charmante Villa - 995.000 € FAI

4 chambres, 130 m², Terrain 426 m²

Villa de charme proche IBIS. Secteur très résidentiel et calme, à 15 mn à pied du RER, 5 mn à pied des commerces, crèche et des écoles, avec un beau terrain arboré de 426 m² environ. Cette maison mitoyenne d'environ 130m², est très bien isolée et a conservé le charme de l'ancien : parquets chêne massif, cheminée et belle hauteur sous plafond. Depuis l'entrée avec dressing, WC d'invité + lavabo, elle bénéficie d'un salon avec cheminée de 20 m² environ, cuisine équipée de 8 m² env., ouverte sur la salle à manger de 10m², en accès direct sur la terrasse et le jardin.

Au 1er étage : trois chambres avec parquet au sol, un bureau, une salle de douches + fenêtre. Sous combles isolés : une salle de jeux /quatrième chambre avec possibilité de créer une salle de bains.

Au sous-sol carrelé : une chambre d'appoint + salle de douche, WC et accès indépendant, chaufferie gaz, buanderie et une grande cave à vin. Deux annexes de rangement, complètent cet ensemble immobilier. Eléments de confort : Double vitrage. Chaudière gaz Frisquet. DPE : D / 229. GES : E / 49.

Réf. Annonce : LV80, 995.000 € dont Forfait d'Honoraires de 20.000€ inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 975.000 €. 

Le Vésinet Sud, réf. LV86

Meulière 1.595.000 € FAI

6 chambres, 296 m², Terrain 850 m²

Villa de caractère, adresse privilégiée pour cette propriété située dans un écrin deverdure au calme le plus absolu, à 8 min à pied du RER Vésinet-Centre.

Maison de 1930 aucharme conservé (moulures, parquet, cheminées).Elle développe une surface habitable de 296 m² sur environ 850 m² de parcelle. Depuisl'entrée légèrement surélevée, on accède à une triple réception lumineuse de 65 m²,cuisine dinatoire de 25m² + accès sur terrasse exposé plein Ouest, vestibule et toilettesinvités. 

Le 1er étage dessert deux belles chambres dont une ouverte par baies vitrées surterrasse privative, un bureau, salle d'eau et salle de bains avec toilettes.Le second niveau dispose de deux grandes chambres et salle de bains avec toilettes.

Combles avec rangement. Le rez-de-jardin offre un espace studio de 35m² avec cuisine etsalle de d'eau, pièce polyvalente (possibilité activité libérale, télétravail, salle de jeux),buanderie, réserve et cave à vin. DPE : E.Un garage sur la parcelle complète les prestations de cet ensemble immobilier. 

Réf. LV86 : Prix 1.595.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % honoraires TTC à la charge del'acquéreur (45.000 €) et 1.550.000 € net vendeur.

CROISSY 8 mn centre-ville. Réf C74

Maison de charme - 860.000 € FAI

5 pièces, 3/4 chambres, 137m² env. 

Charmante maison de maraîcher, à 8 mn à pied des commerces et des écoles, proximité bus / RER de Chatou ou 10mn à vélo. Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m², cette villa construite en 1945, d'environ 137m², se développe en R+2.

Elle se compose de 6 pièces, 3 chambres. Depuis l'entrée surélevée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC. En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020.

Réf. C74 : 860.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 839.000 € Net Vendeur, et 21.000 € (2,5 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.  

CROISSY British School. Réf C71

SOUS PROMESSE avec TROUVE MON LOGIS

8 pièces, 6 chambres, 191 m² env. + Sous-sol

Secteur résidentiel, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, 2 mn du bus pour le RER de Chatou-Croissy, 5 mn à vélo de la British School. Construite en 1988, édifiée sur un terrain arboré clos, orienté sud de 540 m² environ, la maison en très bon état général, 191 m² Habitables env. : 6 chambres, 3 salles de douches, et se développe en R+1 et un sous-sol total enterré de 100 m² environ (surfaces utiles) : buanderie, salle de jeux, rangement, cave à vin, atelier etc...

Depuis l'entrée avec dressing et WC, on découvre deux belles pièces de réception très lumineuses (39 m² env., baie en double vitrage aluminium + cheminée et poutres), une salle à manger et une cuisine équipée de 9 m² env. en accès direct à la terrasse de 16 m² orientée sud (agrémentée d'un barbecue). En continuité, deux chambres avec placards (11,64m² et 11,94m²) avec leurs salles de douches (2 x 4 m² env.), un WC et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage : trois chambres (de 11 à 15 m² env.), une salle de douches à l'Italienne + WC, une grande chambre de 25 m² env. communicante avec les autres chambres, un bureau ou chambre BB de 8m² env. (10,5m² au sol), un grand dressing permet du rangement. Garage, deux places de parkings extérieurs, alarme, arrosage automatique, chauffage par radiateurs électriques. DPE : C / 166. GES : A / 5.

Référence C71 : Prix, 998.000 € Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 970.000 € Net Vendeur, et 28.000 € d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

VENDU AU PRIX DU MANDAT

Propriété Mansart

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

LE VESINET centre. Réf : LV 17

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III 
 
VENDU / TROUVE MON LOGIS
au PRIX du Mandat.

5 chambres, 200 m², avec dépendances

Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER